如今农村土地流转已经如火如荼，其实这是一项利国利民的事情，“三权分置”也确保了农村即使把土地流传出去也都有收益。不过土地流转也存在一些陷阱，俗话说“害人之心不可以，防人之心不可无”，土地流转是大事，这些都要提前预防。

所以，今天和大家分享下土地流传的“陷阱”，有人要问，土地流转也有“陷阱”，是的，的确也有，这5种方式要知根知底，才能不让利益受损，看完涨知识了。

第一：流转方式。土地的流转方式要标明，分为转包、出租、互换、转让、入股。很多村民不知道流转方式的本质区别，若是转让出去农户将失去承包经营权，也就是说将彻底失去土地。

第二：土地流传用途。许多人在流转土地的时候并没用表面土地的实际用途，这些方面来说也是有争议的事情。若是脱离种植，把自己的土地修建上了建筑，基本上来说土地的肥力肯定下降，等到期还回的时候苦的孩子自己。

第三：口头合同。口头合同最容易出现纠纷，这些大都出现在亲戚之间，因为亲属关系通常不会签订书面合同。若是以后那方忘记了之前的承诺，往往就会产生矛盾，也会伤害亲戚之间的感情。俗话说“亲兄弟明算账”，该有的合同一定要有。

第四：价格款项不清晰。双方签订了书面协议，但没有规定价款，当外包土地涨幅不定的情况下最容易出现矛盾。究竟按那一方往往争执不休，另外各种良种补贴，农资补贴，柴油补贴等各项补贴究竟收益方是哪里，这些都要写清楚，避免以后发生矛盾。

第五：他人带为流转。农村里也曾经发生这样的事情，自家的土地让亲戚家种植，结果亲戚在没有告诉自己的情况下把土地给流转出去了。没有经过本人通用的土地流转是违法的行为，合同也是无效的。

一份合格的合同需要有双方姓名，详细地址，电话，单位名称，以及土块名称，土地等级等信息。另外还需要有签订日期，流转期限，流转费用，支付方式，最重要的好需要邪门双方能够达成协议变更，合同解除的基本条件，以及出现纠纷时处理方法。

看完涨知识了，土地是咱农民的根，对于土地流转一定慎之又慎，签订一份放心的合同才成。

编辑：刘旭岩