1、城里人不能申请宅基地建房

农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织的，而农民只是拥有宅基地的使用权，如果农村户口已经落户到城市的是不能回去申请宅基地建房了的。

并且值得注意的是，严禁城里人利用农村宅基地建设建设别墅大院和私人会馆，这仍是一条不可逾越的红线。这一点在2月22日的国务院新闻办公室举行新闻发布会上，农业农村部再一次强调了的。

2、部分地区对宅基地超出的面积进行收费

众所周知，各地对宅基地的面积是有标准要求，那如果一不小心超标了会怎样？会收费吗？

确实，现实中受多种因素的影响，宅基地面积超标的情况是有的，而且针对这样的状况，其中部分地区也在试行宅基地有偿使用的方式。

至于具体的征税标准，不同的地区会一定的差异，例如：安徽省六安市金寨县有制定“50+3”有偿使用费阶梯累进收费办法，对“一户一宅”超规定面积部分，超过20平方米以下部分，不收取有偿使用费；超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米收费；超出规定面积每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米。

3、宅基地有偿退出

大量农村人口流失，村里常住人口越来越少，农村的房屋大量闲置在那里，造成了资源的严重浪费！

国家为了有效利用、盘活农村的闲置宅基地、农房资源，对空心村、空心房等有关问题进行整治，也鼓励大家有偿退出宅基地，允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地等等。